清明祭祀

主題: 火!火!火!漢中吾悅廣場能火多久?

  • ══做個低調の孩紙◥
樓主回復
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  • 發表于:2019/11/21 11:45:23
  1. 樓主
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漢中新城吾悅廣場火了,火得一塌糊涂!但是,能火多久呢?筆者在“今日頭條”上刊文問詢,發現很有意思。所刊小文如下:漢中人還攆熱鬧,有俚語云“新挖的茅廁紅三天”,新城吾悅廣場開業期間人氣爆棚不足奇,我想問問半年后人氣還會旺嗎?會不會仍然人山人海?歡迎討論!

刊出不到1天,有約25000人閱讀,400多人留言,留言觀點大抵有三類:

第一類為“看衰派”,細分為二:一是開業過后就歇菜;二是至多旺“五月”就涼;理由是人窮、地偏。

第二類為“叫好派”,細分為二:一是從此將成漢中新中心,一直旺下去;二是近期會衰退,但大企業有實力挺下去,三四年后周邊高檔小區入住,將成為漢中最繁華商業中心。

第三類為“憂思派”,漢中消費力有限,這讓世紀陽光、萬邦時代廣場怎么活?但也有人認為萬邦時代廣場中心城區地位不可撼動。

其中“看衰派”占到約50%,“叫好派”只占約40%,“憂思派”約占10%。

據新城集團所發布數據,開業首日客流25.5萬人,銷售額1605萬。另據網上數據2018年鼎鼎百貨全年銷售額為3.65億元。鼎鼎百貨的日均銷售額為100萬元,吾悅廣場開業首日的人均消費額為63元。當然用開業當日和全年平均來比,雖然有16倍的關系,但可比性并不強。

那么,漢中新城吾悅廣場到底能火到久?首先應給“火”做個定義。個人認為,任何個商業中心都不可能天天如開業般地火爆,何況漢中人特別愛攆熱鬧,其實到明年正月過后,也即陽歷2月底時,只要能維持當前二三成的人流,80%以上商家能繼續經營,即可稱為“火”。

誠然,當前漢中經濟低迷,人口在減少,的確會限制商業的繁榮,但依造新城集團的運營能力,即使出現波折,也應能應對堅持下去。而當周邊高檔小區入住到80%左右時,那時就更不用擔心了。那么,為什么會有那么多的“看衰派”呢?我認為刻薄地講還是“貧窮限止了想像力”。

新城吾悅廣場的開業運營,對漢中來講有何意義?筆者認為有三點:第一,提升了漢中城市的品味;第二,漢中商業格局由“單中心”正式改寫為“多中心”;第三,夯實了周邊住宅區曾經虛高的房價。因此,我對新城吾悅廣場的前途充滿信心,縱然中間有波折也定會應對。

稠密的車輛長龍和荒涼的周邊形成了強烈的對比

共享單車大遷移:白天騎單車來,晚上搭出租走

本條微信為原創,作者甯志俊,首發于《家在漢中》平臺


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